Artikel Properti

Map Pengurusan Sertipikat Tanah BPN

1. Pemecahan / Pengabungan Sertipikat.
2. Pengganti Sertipikat karena rusak atau ganti blangko baru
3. Sertipikat pengganti karena hilang.
4. Pencatatan Perabahan Penggunaan Tanah ( Pengeringan ) klarifikasi.
5. Ganti Nama.
6. Sertipikat dari SK pemberian Hak Atas Tanah.
7. Peningkatan Hak.
8. Permintaan SKPT ( Surat Keterangan Pendaftaran Tanah ).
9. Permohonan Kutipan / Salinan Surat Ukur.

A. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN PEMECAHAN/PENGGABUNGAN SERTIFIKAT :
1. Surat pcrmohonan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Sertifikat asli
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

B. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN PENGGANTI SERTIFIKAT KARENA RUSAK ATAU GANTI BLANKO BARU :
1. Surat permohonan yang ditanda tangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Sertifikat asli ( untuk sertifikat rusak, masih bisa teridcntifikasi data objek hak dan subjek haknya )
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

C. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN SERTIFIKAT PENGGANTI KARENA HILANG :
1. Surat pcrmohonan yang ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Surat pernyataan di bawah sumpah :
a. Yang disumpah adalah pemegang hak
b. Apabila pemegang hak telah meninggal dunia atau tanahnya sudah dibuatkan akta peralihan hak, yang mengangkat sumpah adalah ahli waris atau pemegang hak baru
3. Foto copy sertifikat (bila ada )
4. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang
5. Diumumkan di media masa atau surat kabar 1 (satu) kali dalam tenggang waktu 30 hari, biaya ditanggung pemohon

D. SYARAT-SYARAT PENDAK I'ARAN PENCATATAN PERUBAHAN PENGGUNAAN TANAH (PENGER1NGAN)/KLARIFIKASI :
1. Surat permohonan yang ditanda tangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Sertifikat asli
3. Surat ijin perubahan penggunaan tanah (IPPT) / klarifikasi (asli)
4. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

E. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN GANTI NAMA :
1. Surat permohonan yang ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Sertifikat asli
3. Untuk Warga Negara pribumi :
a. Surat pernyataan ganti nama yang disahkan oleh Kcpala Desa/Kelurahan dan diketahui oleh Camat setempat
4. Untuk Warga Negara keturunan :
a. Surat pernyataan ganti nama dari Pengadilan Negeri
5. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

F. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN PENGECEKAN SERTIFIKAT :
1. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya/pcngantar dari PPAT
2. Sertifikat asli
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

G. SYARAT-SYARAT PEMDAFTARAN SERTIFIKAT DARI SK PEMBERIAN HAK ATAS TANAH :
1. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya
2. Asli surat keputusan pemberian hak atas tanah
3. Kwitansi bukti setor uang pemasukan kas Negara sesuai yang tercantum di dalam surat keputusan
4. Tanda bukti SSB, PBHTB
5. Sertifikat asli apabila surat keputusan berasal dari pelepasan hak yang sudah bersertifikat
6. Foto copy pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

H. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN PENINGKATAN HAK :
Bcrdasarkan Ka.MNA/Ka. BPN No. 9/1997 jo. Ka. MNA/Ka. BPN No. 15/1997 jo.Ka. MNA/Ka. BPN No. 1/1998 untuk perumahan tipc RS/RSS dengan nilai perolehan haknya/Nilai jual Objek pajaknya kurang dari Rp. 30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah) dengan syarat-syarat sebagai berikut:
a. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya
b. Sertifikat asli dan foto copy sertifikat
c. Akta perolehan hak (bila foto copy agar dilegalisir)
d. Foto copy KTP pemilik tanah yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang
e. Foto copy SPPT PBB tahun tcrakhir.
f. Surat persetujuan dari pemegang Hak Tanggungan apabila dibebani Hak
g. Melampirkan bukti setor uang pemasukan kas Negara

I. SYARAT-SYARAT PERMOHONAN SKP I (SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH):
1. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya
2. Foto copy sertifikat
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang J. SYARAT-SYARAT PERMOHONAN KUTIPAN / SALINAN SURAT UKUR :

1. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya
2. Foto copy sertifikat
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilcgalisir olch pejabat yang berwenan

Desain rumah 2 lantai, Denah Rumah tingkat

Desain rumah lantai 1

Desain rumah lantai 2

Ibu, saya mempunyai lahan berukuran 11 x 14 m menghadap Utara. Mohon dibuatkan desain rumah 2 lantai yang sederhana namun artistik. Kanan-kirinya sudah ada rumahnya.

Ruangan yang kami butuhkan antara lain :

- Ruang tamu
- Ruang makan
- Ruang keluarga
- Ruang perpustakaan
- 2 Kamar tidur bawah
- 2 Kamar tidur atas
- Kamar tidur pembantu
- Gudang
- Dapur
- Garasi
- Carport
- Jemuran (di atas)
- Taman-taman

Saya juga ingin tahu arsitek/pemborong yang bagus di Yogyakarta, berapa biaya per m2, berapa waktu yang dibutuhkan? Karena saya ingin segera membangun, saya menunggu jawaban Ibu. Terima kasih.
Bapak Andre - Yogyakarta

JAWABAN

Pak Andre, dengan kondisi serta lahan yang diinformasikan saya berasumsi bahwa GSB-nya adalah 2,5 m, jika kurang, silakan disesuaikan lagi. Permintaan Bapak akan adanya taman-taman saya artikan sebagai rumah yang sangat asri dengan beberapa pohon besar di halaman depan rumah juga 2 taman di bagian dalam. Berikut penjelasannya :

LANTAI SATU

Rumah ini mempunyai 2 akses masuk ke dalam yaitu melalui pintu ruang tamu dan melalui pintu garasi.
Carport berhadapan dengan garasi berada di sisi sebelah kanan lahan.
Teras rumah dapat dicapai melalui batu, sebagai injakan yang ditata secara acak di taman berumput.
Ruang tamu memiliki view ke arah taman dan ruang makan. Di dalam ruang tamu ini terdapat tangga menuju lantai 2. Bagian bawah tangga dimanfaatkan untuk lemari simpan. Pencahayaan tangga diperoleh dari jendela setelah bordes. Posisi tangga di bagian depan dapat memberikan tampak muka yang menarik.
Lantai satu ini memiliki 2 buah ruang tidur yang kedua-duanya memiliki bukaan ke arah taman dalam. Ruang tidur di bagian depan memiliki dua akses bukaan jendela ke arah depan dan belakang.
Kamar mandi berada di bagian belakang, dengan penghawaan melalui langit-langit karena diapit ruang tidur dan ruang makan/dapur.
Dapur menyatu dengan ruang makan memiliki bukaan ke arah taman dalam, dengan meja bar di bagian tengah. Diharapkan ruang ini memiliki bukaan yang besar, sehingga terkesan luas dengan penghawaan yang baik.
Area dapur bersebelahan dengan area servis yaitu area kerja (misalnya setrika), gudang - dengan bukaan ke arah garasi, dan garasi. Garasi memiliki kisi-kisi/ lubang udara dari arah taman. Tangga putar menuju lantai 2 (area servis) berada di area kerja.

LANTAI DUA

Dari arah tangga kita akan menjumpai ruang keluarga dengan bukaan ke arah depan dan taman dalam.
Lantai dua juga terdapat 2 buah ruang tidur, ruang tidur di bagian depan dan ruang tidur utama di bagian belakang.
Ruang perpustakaan sekaligus ruang kerja berada di belakang berdampingan dengan kamar mandi.
Agar bagian dalam kamar mandi tidak langsung terlihat secara visual dari arah koridor, maka dibuatkan dinding/aling-aling penyekat yang tidak perlu sampai plafon.
Sementara untuk area servis terdapat ruang tidur pembantu, kamar mandi dan cuci serta area jemur. Dari area jemur terdapat akses menuju bagian depan. Di sini saya membayangkan Pak Andre dapat meletakkan pot-pot bunga yang dapat menjuntai di atas carport.
Oh ya, kotak abu-abu yang tergambar di denah lantai 2 pada bagian jendela adalah tampak dari atas atap dak untuk jendela di lantai 1.
Mengenai pertanyaan Bapak arsitek/pemborong yang baik di Yogyakarta, mohon maaf saya kurang tahu. Mungkin Bapak dapat menghubungi Ikatan Arsitek Indonesia cabang Jawa Tengah ya? Sedangkan untuk perkiraan biaya serta jasa, rasanya telah dibahas pada Bintang Home beberapa edisi lalu.

Selamat membangun ya, Pak. ^
LEGENDA

1 CARPORT
2 TAMAN
3 TERAS
4 RUANG TAMU
5 RUANG TIDUR
6 KAMAR MANDI
7 DAPUR
8 RUANG MAKAN
9 AREA KERJA
10 GUDANG
11 GARASI
12 RUANG KELUARGA
13 PERPUSTAKAAN
14 RUANG TIDUR UTAMA
15 RUANG TIDUR PEMBANTU
16 KAMAR MANDI + AREA CUCI
17 AREA JEMUR

Pemasangan Keramik Lantai

Pemasangan keramik lantai terkadang perlu juga memperhatikan corak dan warnanya. Tunggu dulu, sebelum anda mengatakan 'you dont say' ada baiknya anda melihat gambar pemasangan keramik lantai yang ada di gambar di atas. Apa yang aneh? Kalau saya pribadi, memasang keramik Iantai dengan kombinasi seperti diatas (bagian hitam berada di tepi) cukup menipu mata. Beberapa kali saya seakan seperti terjerumus (kata yg tepat: 'gejeglong') dengan cara pemasangan seperti itu. Mungkin kalau menggunakan border keramik bakalan lebih ok. Tapi dengan keramik yang ukuran sama seperti ini, well, seakan kurang aman apalagi dengan pertimbangan bahwa keramik tersebut cukup licin.

Nat Keramik

Nat Keramik Lebar

Nat Keramik adalah jarak antar keramik dalam pemasangan keramik lantai. Biasanya nat keramik dipasang sangat rapat untuk keramik yang bermutu tinggi. Mengapa keramik bermutu tinggi natnya rapat? Ini karena keramik bermutu biasanya tepinya presisi dan siku. Namun begitu, bukan seni namanya kalau terkadang tidak nyeleneh. Seperti yang anda lihat pada gambar di atas, nat keramik tersebut dibuat lebar, sangat lebar bahkan. Namun begitu, tetap mempertahankan sisi estetika. Hanya saja, kalau saya pribadi, nat keramik kalau lebar apa tidak susah nyapunya ya? Well, mungkin tidak kalau pakai vacuum cleaner, hehehe.

Atap Miring

Beberapa waktu yang lalu saya ke waroeng steak and shake, sebuah tempat makan enak di jogja, dan saya melihat pemasangan atap miring yang tidak biasa. Mengapa tidak biasa? Well, seperti yang anda lihat di gambar atap diatas, pemasangan atap tersebut cukup miring, sangat miring bahkan. Kalau sudah begitu, barangkali anda bertanya-tanya, lantas bagaimana dengan pemasangan plafon untuk atap tersebut? Hmm, sepertinya atap tersebut tidak perlu memakai plafon.

Desain Kamar Tidur sekaligus Ruang Belajar

Tanya:
Saya ingin menjadikan anak saya rajin belajar di rumah. Ternyata dia ingin belajar di kamar tidur dan tak mau di ruang terpisah. Bagaimana menciptakan ruang belajar yang menyatu dengan kamar tidur? Terima kasih.
Ny Sunaryati, Solo

Jawab: Sangat bisa, dan tak membutuhkan ruang yang terlalu besar.
Untuk memberi semangat belajar sang anak dan membuat suasana nyaman dan lapang serta kerapian, maka antara ruang belajar dan almari rak buku serta tempat tidur, yang dalam ruangan terbatas, sangat disarankan untuk membuat harmonisasi yang lengang. Selain itu, paduan wama akan menambah gairah belajar dan konsentrasi yang nyaman. Pilihan wama bisa menyesuaikan selera sang anak.

Desain Rumah Terbuka

Desain rumah terbuka akan dibahas pada artikel beriktu ini. Artikel ini berasal dari koran Kedaulatan Rakyat. Semula tanah seluas 2.860 m2 adalah tanah tandus di perbatasan Boyolali Kota, tidak banyak dilirik orang. Tetapi kemudian, oleh pemiliknya pasangan suami istri Gazali Haeruddin dan Andi Fatmawati tanah di Jalan Merbabu 133 Boyolali Kota itu dibangun rumah indah dengan bangunan utama seluas 580 m2. Menurut Andi Fatmawati, rumah itu diarsiteki sendiri dengan konsep rumah terbuka.

ruang tamu yang terbuka

rumah terbuka dengan dua muka

. “Artinya secara fisolosfis, rumah ini didesain terbuka untuk siapa saja, kami welcome terhadap kedatangan siapa saja," katanya, ditemui, Kamis (26/7).

Dari konsep sederhana itu, lalu jadilah sebuah rumah yang anggun, terdiri bangunan utama dengan dua lantai dengan luas total 500 meter dan dapur seluas 80 meter, dua buah garasi yang cukup digunakan untuk enam mobil. Di bagian belakang bangunan utama dibangun taman indah dengan gazebo yang dikelilingi sungai kecil buatan, panggung hiburan, kandang
burung dan hamparan rumput jepang yang hijau. ‘Tanaman yang kami tanam juga bukan tanaman langka, yang penting memenuhi unsur hijau, agar lebih menyejukkan siapa saja," kata Andi.

Bangunan utama rumah pribadi yang dibangun sekitar tahun 1997 ini, cocok dengan kepribadian pemiliknya yang terbuka dan welcome kepada siapa saja. Pada lantai atas terdapat empat kamar, sedangkan lantai bawah ada 2 kamar.

Selain empat kamar, juga ada musala, ruang tamu, ruang keluarga, ruang perpustakaan, ruang makan, ruang santai hingga rak cendera mata. ‘'Sedangkan semua sudut kami desain supaya selalu nyaman untuk duduk santai,” katanya.
Karena lantai bawah dijadikan ruang terbuka sehingga mudah disulap untuk perbagai keperluan. “Misalnya untuk pertemuan keluarga atau bahkan untuk kegiatan organisasi, bisa menampung sekitar 200 orang tamu undangan, lengkap dengan panggung hiburan," tambahnya.

Ruangan yang begitu luas seperti ini, juga tidak memerlukan ornament dan hiasan dinding yang mahal. “Kami hanya melengkapinya dengan hiasan dinding dari pusat kerajinan Tumang, Cepogo, Boyolali,” katanya. Beberapa koleksi cendera mata dari mancanegara juga menghiasi rak kaca di ruang bawah. Tidak ada yang mahal, tetapi sesuai kebutuhan,” katanya.
Demikian tadi artikel tentang desain rumah terbuka.