Map Pengurusan Sertipikat Tanah BPN

Map Pengurusan Sertipikat Tanah BPN

1. Pemecahan / Pengabungan Sertipikat.
2. Pengganti Sertipikat karena rusak atau ganti blangko baru
3. Sertipikat pengganti karena hilang.
4. Pencatatan Perabahan Penggunaan Tanah ( Pengeringan ) klarifikasi.
5. Ganti Nama.
6. Sertipikat dari SK pemberian Hak Atas Tanah.
7. Peningkatan Hak.
8. Permintaan SKPT ( Surat Keterangan Pendaftaran Tanah ).
9. Permohonan Kutipan / Salinan Surat Ukur.

A. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN PEMECAHAN/PENGGABUNGAN SERTIFIKAT :
1. Surat pcrmohonan ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Sertifikat asli
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

B. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN PENGGANTI SERTIFIKAT KARENA RUSAK ATAU GANTI BLANKO BARU :
1. Surat permohonan yang ditanda tangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Sertifikat asli ( untuk sertifikat rusak, masih bisa teridcntifikasi data objek hak dan subjek haknya )
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

C. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN SERTIFIKAT PENGGANTI KARENA HILANG :
1. Surat pcrmohonan yang ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Surat pernyataan di bawah sumpah :
a. Yang disumpah adalah pemegang hak
b. Apabila pemegang hak telah meninggal dunia atau tanahnya sudah dibuatkan akta peralihan hak, yang mengangkat sumpah adalah ahli waris atau pemegang hak baru
3. Foto copy sertifikat (bila ada )
4. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang
5. Diumumkan di media masa atau surat kabar 1 (satu) kali dalam tenggang waktu 30 hari, biaya ditanggung pemohon

D. SYARAT-SYARAT PENDAK I'ARAN PENCATATAN PERUBAHAN PENGGUNAAN TANAH (PENGER1NGAN)/KLARIFIKASI :
1. Surat permohonan yang ditanda tangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Sertifikat asli
3. Surat ijin perubahan penggunaan tanah (IPPT) / klarifikasi (asli)
4. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

E. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN GANTI NAMA :
1. Surat permohonan yang ditandatangani oleh pemohon atau kuasanya
2. Sertifikat asli
3. Untuk Warga Negara pribumi :
a. Surat pernyataan ganti nama yang disahkan oleh Kcpala Desa/Kelurahan dan diketahui oleh Camat setempat
4. Untuk Warga Negara keturunan :
a. Surat pernyataan ganti nama dari Pengadilan Negeri
5. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

F. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN PENGECEKAN SERTIFIKAT :
1. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya/pcngantar dari PPAT
2. Sertifikat asli
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

G. SYARAT-SYARAT PEMDAFTARAN SERTIFIKAT DARI SK PEMBERIAN HAK ATAS TANAH :
1. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya
2. Asli surat keputusan pemberian hak atas tanah
3. Kwitansi bukti setor uang pemasukan kas Negara sesuai yang tercantum di dalam surat keputusan
4. Tanda bukti SSB, PBHTB
5. Sertifikat asli apabila surat keputusan berasal dari pelepasan hak yang sudah bersertifikat
6. Foto copy pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang

H. SYARAT-SYARAT PENDAFTARAN PENINGKATAN HAK :
Bcrdasarkan Ka.MNA/Ka. BPN No. 9/1997 jo. Ka. MNA/Ka. BPN No. 15/1997 jo.Ka. MNA/Ka. BPN No. 1/1998 untuk perumahan tipc RS/RSS dengan nilai perolehan haknya/Nilai jual Objek pajaknya kurang dari Rp. 30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah) dengan syarat-syarat sebagai berikut:
a. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya
b. Sertifikat asli dan foto copy sertifikat
c. Akta perolehan hak (bila foto copy agar dilegalisir)
d. Foto copy KTP pemilik tanah yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang
e. Foto copy SPPT PBB tahun tcrakhir.
f. Surat persetujuan dari pemegang Hak Tanggungan apabila dibebani Hak
g. Melampirkan bukti setor uang pemasukan kas Negara

I. SYARAT-SYARAT PERMOHONAN SKP I (SURAT KETERANGAN PENDAFTARAN TANAH):
1. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya
2. Foto copy sertifikat
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilegalisir oleh pejabat yang berwenang J. SYARAT-SYARAT PERMOHONAN KUTIPAN / SALINAN SURAT UKUR :

1. Surat permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya
2. Foto copy sertifikat
3. Foto copy KTP pemohon yang telah dilcgalisir olch pejabat yang berwenan

Desain rumah 2 lantai, Denah Rumah tingkat

Desain rumah lantai 1

Desain rumah lantai 2

Ibu, saya mempunyai lahan berukuran 11 x 14 m menghadap Utara. Mohon dibuatkan desain rumah 2 lantai yang sederhana namun artistik. Kanan-kirinya sudah ada rumahnya.

Ruangan yang kami butuhkan antara lain :

• - Ruang tamu
• - Ruang makan
• - Ruang keluarga
• - Ruang perpustakaan
• - 2 Kamar tidur bawah
• - 2 Kamar tidur atas
• - Kamar tidur pembantu
• - Gudang
• - Dapur
• - Garasi
• - Carport
• - Jemuran (di atas)
• - Taman-taman

Saya juga ingin tahu arsitek/pemborong yang bagus di Yogyakarta, berapa biaya per m2, berapa waktu yang dibutuhkan? Karena saya ingin segera membangun, saya menunggu jawaban Ibu. Terima kasih.
Bapak Andre - Yogyakarta

JAWABAN

Pak Andre, dengan kondisi serta lahan yang diinformasikan saya berasumsi bahwa GSB-nya adalah 2,5 m, jika kurang, silakan disesuaikan lagi. Permintaan Bapak akan adanya taman-taman saya artikan sebagai rumah yang sangat asri dengan beberapa pohon besar di halaman depan rumah juga 2 taman di bagian dalam. Berikut penjelasannya :

LANTAI SATU

• Rumah ini mempunyai 2 akses masuk ke dalam yaitu melalui pintu ruang tamu dan melalui pintu garasi.
• Carport berhadapan dengan garasi berada di sisi sebelah kanan lahan.
• Teras rumah dapat dicapai melalui batu, sebagai injakan yang ditata secara acak di taman berumput.
• Ruang tamu memiliki view ke arah taman dan ruang makan. Di dalam ruang tamu ini terdapat tangga menuju lantai 2. Bagian bawah tangga dimanfaatkan untuk lemari simpan. Pencahayaan tangga diperoleh dari jendela setelah bordes. Posisi tangga di bagian depan dapat memberikan tampak muka yang menarik.
• Lantai satu ini memiliki 2 buah ruang tidur yang kedua-duanya memiliki bukaan ke arah taman dalam. Ruang tidur di bagian depan memiliki dua akses bukaan jendela ke arah depan dan belakang.
• Kamar mandi berada di bagian belakang, dengan penghawaan melalui langit-langit karena diapit ruang tidur dan ruang makan/dapur.
• Dapur menyatu dengan ruang makan memiliki bukaan ke arah taman dalam, dengan meja bar di bagian tengah. Diharapkan ruang ini memiliki bukaan yang besar, sehingga terkesan luas dengan penghawaan yang baik.
• Area dapur bersebelahan dengan area servis yaitu area kerja (misalnya setrika), gudang - dengan bukaan ke arah garasi, dan garasi. Garasi memiliki kisi-kisi/ lubang udara dari arah taman. Tangga putar menuju lantai 2 (area servis) berada di area kerja.

LANTAI DUA

• Dari arah tangga kita akan menjumpai ruang keluarga dengan bukaan ke arah depan dan taman dalam.
• Lantai dua juga terdapat 2 buah ruang tidur, ruang tidur di bagian depan dan ruang tidur utama di bagian belakang.
• Ruang perpustakaan sekaligus ruang kerja berada di belakang berdampingan dengan kamar mandi.
• Agar bagian dalam kamar mandi tidak langsung terlihat secara visual dari arah koridor, maka dibuatkan dinding/aling-aling penyekat yang tidak perlu sampai plafon.
• Sementara untuk area servis terdapat ruang tidur pembantu, kamar mandi dan cuci serta area jemur. Dari area jemur terdapat akses menuju bagian depan. Di sini saya membayangkan Pak Andre dapat meletakkan pot-pot bunga yang dapat menjuntai di atas carport.
• Oh ya, kotak abu-abu yang tergambar di denah lantai 2 pada bagian jendela adalah tampak dari atas atap dak untuk jendela di lantai 1.
• Mengenai pertanyaan Bapak arsitek/pemborong yang baik di Yogyakarta, mohon maaf saya kurang tahu. Mungkin Bapak dapat menghubungi Ikatan Arsitek Indonesia cabang Jawa Tengah ya? Sedangkan untuk perkiraan biaya serta jasa, rasanya telah dibahas pada Bintang Home beberapa edisi lalu.

Selamat membangun ya, Pak. ^
LEGENDA

• 1 CARPORT
• 2 TAMAN
• 3 TERAS
• 4 RUANG TAMU
• 5 RUANG TIDUR
• 6 KAMAR MANDI
• 7 DAPUR
• 8 RUANG MAKAN
• 9 AREA KERJA
• 10 GUDANG
• 11 GARASI
• 12 RUANG KELUARGA
• 13 PERPUSTAKAAN
• 14 RUANG TIDUR UTAMA
• 15 RUANG TIDUR PEMBANTU
• 16 KAMAR MANDI + AREA CUCI
• 17 AREA JEMUR

Pemasangan Keramik Lantai

Pemasangan Keramik Lantai

Pemasangan Keramik Lantai

Pemasangan Keramik Lantai

Pemasangan keramik lantai terkadang perlu juga memperhatikan corak dan warnanya. Tunggu dulu, sebelum anda mengatakan 'you dont say' ada baiknya anda melihat gambar pemasangan keramik lantai yang ada di gambar di atas. Apa yang aneh? Kalau saya pribadi, memasang keramik Iantai dengan kombinasi seperti diatas (bagian hitam berada di tepi) cukup menipu mata. Beberapa kali saya seakan seperti terjerumus (kata yg tepat: 'gejeglong') dengan cara pemasangan seperti itu. Mungkin kalau menggunakan border keramik bakalan lebih ok. Tapi dengan keramik yang ukuran sama seperti ini, well, seakan kurang aman apalagi dengan pertimbangan bahwa keramik tersebut cukup licin.

Nat Keramik

Nat Keramik Lebar

Nat Keramik Lebar

Nat Keramik adalah jarak antar keramik dalam pemasangan keramik lantai. Biasanya nat keramik dipasang sangat rapat untuk keramik yang bermutu tinggi. Mengapa keramik bermutu tinggi natnya rapat? Ini karena keramik bermutu biasanya tepinya presisi dan siku. Namun begitu, bukan seni namanya kalau terkadang tidak nyeleneh. Seperti yang anda lihat pada gambar di atas, nat keramik tersebut dibuat lebar, sangat lebar bahkan. Namun begitu, tetap mempertahankan sisi estetika. Hanya saja, kalau saya pribadi, nat keramik kalau lebar apa tidak susah nyapunya ya? Well, mungkin tidak kalau pakai vacuum cleaner, hehehe.

Atap Miring

Atap Miring

Beberapa waktu yang lalu saya ke waroeng steak and shake, sebuah tempat makan enak di jogja, dan saya melihat pemasangan atap miring yang tidak biasa. Mengapa tidak biasa? Well, seperti yang anda lihat di gambar atap diatas, pemasangan atap tersebut cukup miring, sangat miring bahkan. Kalau sudah begitu, barangkali anda bertanya-tanya, lantas bagaimana dengan pemasangan plafon untuk atap tersebut? Hmm, sepertinya atap tersebut tidak perlu memakai plafon.

Desain Kamar Tidur sekaligus Ruang Belajar

Tanya:
Saya ingin menjadikan anak saya rajin belajar di rumah. Ternyata dia ingin belajar di kamar tidur dan tak mau di ruang terpisah. Bagaimana menciptakan ruang belajar yang menyatu dengan kamar tidur? Terima kasih.
Ny Sunaryati, Solo

Jawab: Sangat bisa, dan tak membutuhkan ruang yang terlalu besar.
Untuk memberi semangat belajar sang anak dan membuat suasana nyaman dan lapang serta kerapian, maka antara ruang belajar dan almari rak buku serta tempat tidur, yang dalam ruangan terbatas, sangat disarankan untuk membuat harmonisasi yang lengang. Selain itu, paduan wama akan menambah gairah belajar dan konsentrasi yang nyaman. Pilihan wama bisa menyesuaikan selera sang anak.

Desain Rumah Terbuka

Desain rumah terbuka akan dibahas pada artikel beriktu ini. Artikel ini berasal dari koran Kedaulatan Rakyat. Semula tanah seluas 2.860 m2 adalah tanah tandus di perbatasan Boyolali Kota, tidak banyak dilirik orang. Tetapi kemudian, oleh pemiliknya pasangan suami istri Gazali Haeruddin dan Andi Fatmawati tanah di Jalan Merbabu 133 Boyolali Kota itu dibangun rumah indah dengan bangunan utama seluas 580 m2. Menurut Andi Fatmawati, rumah itu diarsiteki sendiri dengan konsep rumah terbuka.

ruang tamu yang terbuka

rumah terbuka dengan dua muka

. “Artinya secara fisolosfis, rumah ini didesain terbuka untuk siapa saja, kami welcome terhadap kedatangan siapa saja," katanya, ditemui, Kamis (26/7).

Dari konsep sederhana itu, lalu jadilah sebuah rumah yang anggun, terdiri bangunan utama dengan dua lantai dengan luas total 500 meter dan dapur seluas 80 meter, dua buah garasi yang cukup digunakan untuk enam mobil. Di bagian belakang bangunan utama dibangun taman indah dengan gazebo yang dikelilingi sungai kecil buatan, panggung hiburan, kandang
burung dan hamparan rumput jepang yang hijau. ‘Tanaman yang kami tanam juga bukan tanaman langka, yang penting memenuhi unsur hijau, agar lebih menyejukkan siapa saja," kata Andi.

Bangunan utama rumah pribadi yang dibangun sekitar tahun 1997 ini, cocok dengan kepribadian pemiliknya yang terbuka dan welcome kepada siapa saja. Pada lantai atas terdapat empat kamar, sedangkan lantai bawah ada 2 kamar.

Selain empat kamar, juga ada musala, ruang tamu, ruang keluarga, ruang perpustakaan, ruang makan, ruang santai hingga rak cendera mata. ‘'Sedangkan semua sudut kami desain supaya selalu nyaman untuk duduk santai,” katanya.
Karena lantai bawah dijadikan ruang terbuka sehingga mudah disulap untuk perbagai keperluan. “Misalnya untuk pertemuan keluarga atau bahkan untuk kegiatan organisasi, bisa menampung sekitar 200 orang tamu undangan, lengkap dengan panggung hiburan," tambahnya.

Ruangan yang begitu luas seperti ini, juga tidak memerlukan ornament dan hiasan dinding yang mahal. “Kami hanya melengkapinya dengan hiasan dinding dari pusat kerajinan Tumang, Cepogo, Boyolali,” katanya. Beberapa koleksi cendera mata dari mancanegara juga menghiasi rak kaca di ruang bawah. Tidak ada yang mahal, tetapi sesuai kebutuhan,” katanya.
Demikian tadi artikel tentang desain rumah terbuka.

Pertukaran Tanah, Mengurus Peralihan Hak Sertifikat

Peralihan hak sertifikat tanah dapat juga terjadi karena tukar menukar tanah. Ketiak Anda memutuskan untuk menukarkan tanah, Anda harus mengetahui beberapa hal penting berikut ini agar tidak dirugikan dalam proses pertukaran tanah itu yang meliputi:

• Mengecek riwayat tanah yang ditukar untuk memastikan bahwa status kepemilikan tanah tersebut memang atas nama pihak yang hendak menukarkan tanah tersebut.
• Memastiakan keadaan tanah tersebut bebas sengketa dan tidak sedang dijaminkan serta tidak dihuni oleh penghuni liar. Karena kalau masih disengketakan urusan selanjutnya akan menjadi rumit. Sementara kalau masih dijaminkan tentunya anda harus menebus jaminan itu. Bila tanah tersebut sedang dihuni penghuni liar, desaklah pihak yang ingin menukarf tanah tersebut untuk menyelesaikan masalah poenghuni liart terlebih dahulu.
• Usahakan agar tanah tersebut strategis sehingga memiliki nilai plus atau menguntungnkan atau sesuai dengan kebutuhan Anda
• Mencermati letak tanah tersebut jangan sampai termasuk dalam rencana tata ruang wilayah tersebut. Sebab bila tanah tersebut berada dalam site plan wilayah setempat, maka bdapat dipastiaka anda mengalami kerugian.
• Datangi lokasi tanah tersebut untuk memastikan seberapa luas tanah tersebut sambil mencocokan dengan apa yang dicatat dalam sertifikat. Dengan demikian dapat dipastikan luas kedua tanah yang akan dipertukarkan sebanding.
• Memeriksa dokumen kepemilikan tanah tersebut. Hal ini dimaksudkan untuk memastikan keaslian sertifikat dan dokumen tanah itu anda dapat mengec ek dikanntor pertanahan setempat atau melalui bantuan notaris.
• Langkah yang sangat penting selanjutnya adalah proses tukar menukar tanah itu harus dilakukan dihadapan notaris. Hal ini penting untuk mengantisipasi permasalahan yang mungkin muncul dikemudian hari. Perjanjian yang dilakukan dihadapan notaries dapat dijadikan sebagai alat bukti persidangan seandainya tanah tersebut nantinya dipermasalahkan swmpai dipengadilan.

Langkah terakhir adalah mendaftarkan tanah tersebut kebadan pertanahan setempat sekaligus mengurus balik nama sertifikatnya dalam tukar menukar tanah.

Pengertian Properti, Definisi Properti

Pengertian Properti atau definisi properti adalah jenis kata yang biasa dihubungkan dengan bangunan, ruko dan rumah, pengertian properti sendiri adalah intinya sama, yaitu berhubungan dengan bangunan, rumah , ruko dan sejenisnya, konsep dari properti sendiri sebetulnya sangat berhubungan dengan tanah dan bangunan, di jaman sekarang banyak property apartemen yang tumbuh dan berkembang di setiap kota besar yang ada.
Potensi pertumbuhan property tersebut lebih disebabkan oleh adanya keinginan dari pada konsumen yang ingin membeli tempat tinggal di tengah kota, tetapi dikarenakan oleh keterbatasan dari daya beli, maka pembeli biasanya lebih suka membeli apartemen, dengan fasilitas yang lengkap dan ada disitu.
Banyak konsep properti yang mempunyai desain rumah yang minimalis yang ditawarkan kepada para konsumen yang ada, kebanyakan para calon pembeli apartemen tersebut memilih konsep minimalis tersebut, karena dengan desain yang simple, dan teratur, dan praktis, maka para pembeli lebih condong dalam membeli apartemen tersebut.
Dengan makin banyaknya properti yang beredar sekarang ini, maka seharusnya para calon pembeli dapat lebih memilih properti yang benar-benar dapat memberikan kenyamanan dan keamanan bagi para pembeli apartemen tersebut, makin banyak apartemen sebetulnya juga memberikan pilihan bagi para calon pembeli dalam memlilih apartemen dan property yang diminatinya.
Biasanya para developer properti mempunyai konsep masing-masing yang dapat ditawarkan oleh para pengembang, dan biasanya konsep tersebut mempunyai sistem yang terintegrasi dengan kawasan yang ada dan dapat memberikan rasa nyaman bagi yang tinggal di property tersebut. Nah, semoga ulasan diatas menjawab pertanyaan anda mengenai definisi properti atau pengertian properti.

Denah Rumah, Desain Rumah, Membuat Denah Rumah

Denah rumah adalah salah satu bagian integral dari sebuah proses membangun rumah . Bahkan tidak dapat dipungkiri bahwa denah rumah sangat penting peranannya dalam proses penjualan rumah. Rumah adalah salah satu jenis property yang diminati oleh para konsumen property, biasanya para konsumen akan lebih memilih rumah yang mempunyai sisi desain yang menarik dan dapat memberikan rasa nyaman dan aman bagi para penghuni rumah, jika anda mempunyai uang lebih anda juga dapat membuat rumah anda sendiri, dengan pertimbangan anda harus membuat denah rumah terlebih dahulu sehingga nantinya akan diketahui berapa banyak space yang dibutuhkan dalam membuat satu rumah.
Rumah yang menarik biasanya mempunyai taman yang dapat memberikan tempat keluarga yang tinggal di tempat tersebut, sehingga banyak penghuni rumah berusaha untuk dapat membuat rumah yang ada sesuai dengan konsep desain rumah yang menarik. Dan biasanya dengan konsep desain rumah yang menarik dapat memberikan rasa nyaman bagi para penghuni rumah tersebut.
Ada banyak jenis desain konsep rumah yang ada, dan hal tersebut dapat membuat pilihan bagi para penghuni rumah yang ada dalam menentukan desain dari rumah tersebut, sebaiknya perlu dipikirkan dalam membuat rumah dengan space yang ada di dalam rumah tersebut seperti dilihat dari luas tanah dan bangunan yang ada, sehingga dapat membuat rumah yang benar-benar pas dan sesuai dengan keinginan, sehingga akan tercipta rasa puas bagi para penghuni rumah itu sendiri.
Ada juga konsep desain rumah yang menarik dan biasanya mempunyai karya seni yang lebih menonjol dibandingkan dengan jenis rumah lain, biasa disebut sebagai rumah antik, dan biasanya rumah antik tersebut mempunyai konsep yang berbeda, dan biasanya jika ingin membuat rumah yang antik diperlukan desain rumah yang lebih menarik lagi.
Yang perlu dipertimbangkan jika ingin membuat konsep rumah idaman bagi keluarga anda, adalah dapat dilihat dari denah rumah yang ada, sehingga nantinya pada saat membangun rumah, akan diketahui antara denah rumah dan konsep rumah yang ada, sehingga akan tercipta harmoni rumah yang lebih menarik dan dapat membuat pemandangan rumah yang ada menjadi semakin menarik.

Rumah Tahan Gempa, Membangun Rumah anti gempa

Rumah tahan gempa adalah salah satu hal yang baik untuk dibangun di indonesia.Banyaknya rumah yang roboh ketika terjadi gempa bumi di Negara kita menunjukkan rapuhnya konstruksi rumah yang dibangun. Di Negara maju semisal Jepang, mereka sudah berhasil membangun rumah tahan gempa sehingga bisa meminimalisir korban baik fisik, maupun jiwa. Maka sudah selayaknya ketika membangun rumah tidak hanya memikirkan bentuk fisiknya, tetapi juga diperhatikan konstruksinya sehingga ketika terjadi bencana alam tetap kokoh.
Pondasi
Ketika terjadi gempa bumi pondasi rumah akan bergeser mengikuti arah getaran gempa. Inilah yang menyebabkan rumah langsung roboh. Nah, agar bisa meredam getaran gempa maka pada pondasi dihamparkan lapisan pasir setebal 30-90 cm. fungsi pasir ini mirip hydrolic-shock-breaker system roda pesawat/ kendaraan.
Dinding. Dalam menentukan bahan dinding harus dipilih bahan yang elastic. Artinya bisa menyesuaikan dengan getaran gempa. Kayu/ bambu merupakan bahan yang sangat ideal untuk dinding. Kedua bahan ini mempunyai massa yang ringan sehingga bila terjadi gempa akan mengurangi beban. Bila dinding terbuat dari kayu maka bisa disusun rapat yang dihubungkan dengan kolom kayu. Bila terbuat dari bamboo maka bamboo-bambutersebut dibuat menjadi anyaman/ gedhek. Jika bahan dari batako , pilihlah batako yang ringan dan berongga.
Kuda-kuda
Untuk menyambung kuda-kuda yang terbuat dari kayu perlu menggunakan baut. Jika hanya dipaku, ketika terjadi goncangan akan mudah terlepas dan terputus sehingga atap akan ikut roboh. Agar makin kuat dan bisa menahan goncangan, maka antyara sambungan kuda-kuda perlu diberi kalung dan di tiap sudut beri begel spring dan plat besi. Jika bahan kuda-kuda dari bamboo, prinsipnya sama dengan kuda-kuda dari kayu.
Atap Rumah
Seringkali terjadi ketika tembok roboh maka atap ikut roboh. Ini terjadi karena atap terbuat dari bahan yang berat dan tidak mempunyai kerangka serta kolom penyangga. Dalam pembuatan atap ada tiga hal yang harus diperhatikan, yaitu bahan, kerangka dan kolomnyua. Sebaiknya atap dipilih dari bahan yang ringan seperti asbes/seng. Jika memakai kedua bahan ini, agar tidak panas perlu dipasang plavon. Kalau ingin memakai genteng sebaiknya kemiringannya 40 derajat dan diikat dengan rengnya agar ketika terjadi gempa tidak terbang berhamburan. Sedangkan rangkanya bisa dipilih bahan dari baja. Rangka dari baja murah harganya, tahan rayap tidak mudah terbakar dan juga lebih kuat bila disbanding kayu.
Bentuk ruangan rumah
Sebaiknya ruang berbentuk simetris segi empat, bujur sangkar, atau rangkaian segi enam sarang lebah. Bila berbentuk U atau L harus pondasi dibuat terpisah dan celah minimum 3 cm berkaret pada pelat lantai atas antar blok bangunan.
Tukang Bangunan
Ketika memilih tukang bangunan, pilihlah yang sudah berpengalaman. Di tangan tukang bangunanlah kualitas rumah ditentukan. Tukang yang bagus akan menghasilkan rumah yang bagus sedangkan tukang yang ceroboh akan menghasilkan yang sebaliknya. Dan jangan lupa mengawasinya ketika pengerjaan rumah dilakukan agar anda membangun rumah tahan gempa yang berkualitas.

Cara Menggabungkan Sertifikat Tanah

Cara menggabungkan sertifikat tanah bagi yang sudah berpengalaman sebenarnya cukup mudah. Misalkan ada sebidang tanah seluas msatu hektar. Tanah tersebut dimiliki oleh beberapa orang denga sertifikatnya masing – masing. Bila anda membeli tanah tersebut, tentunya Anda memiliki beberapa sertifikat atas tanah tersebut.
Supaya lebih praktis dalam menyimpan sertifikat tanah tersebut, Anda dapat menggabungkan sertifikat tanah tersebut sehingga hanya memegang satu sertifikat. Untuk kasua seperti ini mmenggabungkan sertifikat diperbolehkan.
Namun demikian , untuk mengurusnya, ada beberapa lankah praktis yamng dapat Anda lakukan, yakni:

• Memastikan bahwa sertifikat yang hendak digabungkan itu atas nama orang yang sama. Sehingga bila sertifikat atas nama orang yang berbeda, Anda perlu membaliknamakannya terlebih dahulu sebelum dilakukan penggabungan sertifikat tanah.
• Memastikan bahwa jenis sertifikat tersebut sama. Sebab tanah yang bersertifikat hak milik ( SHM ) tidak dapat digabungkan dengan tanah bersertifikat hak pakai.
• Mengajukan permohonan penggabungan sertifikat kepada BPN setempat dengan melampirkan foto kopi identitas diri, sertifikat masing – masing tanah tersebut dan uraian mengennai alas an penggabungan.
• Mendampingi pejabat terkait yang datang mmenngukur ulang tanah – tanah yang hendak digaabungkan sertifikatnya sehingga mengetahui luas actual tanah tersebut.
• Memeriksa kembali sertifikat penggabungan yang diterbitkan supaya dapat memastikan bahwa sertifikat tersebut masih terdaftar atas nama pemilik awal. Hal ini dilakukan dalam rangkaa mengantisipasi masalah yang terjadi dikemudian hari. Sehingga bila terjadi kesalahan dalam sertifikaty tersebut dapat segera diperbaiki oleh pejabat terkait.

Nah apakah anda sudah siap untuk menggabungkan sertifikat tanah anda sendiri.

Mengurus Sertifikat Tanah Hilang

Sertifikat tanah hilang atau terbakar adalah salah satu hal yang tidak menyenangkan. Musibah kebakaran dan banjir dapat saja membuat semua dokumen tanah ikut musnah. Keadaan terasebut bisa saja dimanfaatkan pihk lain untuk mempermasalahkan tanah yang sertifikat hilang. Bila mengalami musibah serupa, maka anda harus segara mungkin mmengurus kembali sertifikatnya. Langkah – langkah yang perlui dillakukan adalah sebagai berikut:

• Membuat surat keterangan mengenai musibah yang menimpa sekaligus meminta surat kehilangan dari kepolisian . hal ini pentinmg untuk dilakukan dalam rangka menguatkan alasasan pembuatan sertifikat yang baru.
• Meminta salinan girik dikelurahan dan surat keterangan mengenai riwayat tanah tanah tersebut.
• Mengurus surat keterangan bebas sengketa dikelurahan sekaligus surat keterangan terkait belum disertifikatannya tersebut.
• Mengajukan permohonan pembuatan sertifikat atas tanah tersebut dengan melampirkan nberkas- berkasnya. Hal ini bisa dilakukan juga melalui PPAT.
• Memastiakn bahwa tidak ada sesuatu yang menjadi penghalang diterbitkannya sertifikat atas tanah itu sehingga instansi terkait yang baru supaya tidak ada kesalahan dalam sertigfikat baru itu.

Nah demikain tadi langkah atau cara mengurus sertifikat tanah hilang.

Tanah Girik, Sertifikat Tanah Girik, Girik Ganda

Pengertian Tanah girik adalah tanah yang diakui secara adat namun belum bersertifikat dan belum terdaftar di Badan Pertanahan Nasional ( BPN ). Maka dari itu, perlu dibuat sertifikat atas tanah girik. Adapun langkah – langkah pembuatannya adalah sebagai berikut:

• Mendatangi kelurahan atau kantor desa untuk memastikan kondisi dan riwayat tanah tersebut. Hal ini terkait bahwa girik belum termasuk bukti kepemilikan tanah.
• Memastikan bahwa tananh tersebut bebas sengketa dari kelurahan atau desa.
• Mengajukan surat permohonan pembuatan sertifikat ke kantor pertanahan setempat sembari melampirkan dokumen bebas sengketa dan keterangan dari pejabat terkait.
• Mengenal dan mengetahui lokasi dan luas tanah yang actual setelah diukur oleh badan pertanahan setempat
• Membayar bea perolehan atas tanah dan bangunan ( BPHTB) yang besarnya sesuai kondisi tanah yang actual..
• Memastikan bahwa semua hal yang berkaitan dengan administrasi tidak bermasalah sambil meminta pejabat terkait untuk segera menerbitkan sertifikat atas tanah itu.
• Setelah memperoleh sertifikat, penting untuk mencocokan nama dan lokasi yang ada dalam sertifikat tersebut supaya seandainya terdapat kesalahan dapat segera diperbaiki oleh instansi terkait.

Mengurus Girik Ganda Tanah

Seringkali terdapat girik ganda pada sebidang tanah. Hal ini akan bermasalah kalau masing – masing pemilik girik bersikukuh dan saling mengklaim bahwa girik tersebut miliknya. Pada prinsipnya girik ganda disebabkan oleh pemalsuan girik atau kelalaian administrasi.

Sekiranya mengalami hal ini, anda dapat menyelesaikannya dengan melakukan langkah – langkah praaktis berikut:

• Mencari tahu sejarah tanah tersebut dengan menanyakan riwayat tanah tersebut kepada warga yang berdiam di sekitar tanah itu . biasanya orang yang tinggal disekitar tanah itu mengetahui sluk beluknya
• Memeriksa riwayat tanah dikantor desa/ kelurahan karena disana tentu tersedia catatan / buku daftar tanah.
• Mengkonfirmasi pihak pemegang girik yang sama terutama berkaitan dengan bagaimana ia mmendapatkan girik itu
• Langkah terakhir adalah mengadu kepada pihak berwajib supaya menyelidiki permasalahan tersebut. Hasil penyilidikan itu dapat membuktyikan penyebab adanya girik ganda itu entah itu karena kelalaian administrasi ataupun karena tindak pidana pemalsuan.

Nah apakah anda sudah paham dengan seluk belum sertifikat tanah girik diatas.

Plesteran dinding, acian, penutup dinding

Plesteran dinding merupakan penutup dinding yang terdiri dari bahan semen PC dan pasir pasang. Permukaan dinding yang Anda pakai seperti dinding batu bata , batako , atau bata ringan dapat tertutup dengan plesteran dinding diluar. Untuk menampilkan tekstur yang lebih rapi dan rata, setelah dilakukan pekerjaan plesteran Anda dapat melanjutkannya dengan proses acian. Arti Acian adalah campuran antara semen PC dan air saja. Jika anda ingin mendapatkan kualitas plesteran dan acian yang sempurna, lakukan pekerjaan acian setelah umur plesteran dinding mencapai 2 – 3 hari, hal ini dimaksudkan bahwa plesteran sudah cukup kering untuk diberi acian. Dalam beberapa kasus sering terlihat ada retak – retak pada dinding, hal ini dikarenakan plesteran yang langsung diaci ketika kadar airnya masih jenuh. Tentunya Anda tidak ingin hal seperti ini terjadi pada dinding Anda, untuk itu berikan waktu yang cukup agar plesteran mengering dangan maksimal kemudian baru dapat ditutup dengan acian.

Pekerjaan Plesteran Dinding
• Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan setelah selesai pemasangan instalansi pipa, listrik ,dan plumbing untuk seluruh bangunan.
• Untuk beton sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa – sisa bekisting dan kemudian dikretek ( scrath) terlebih dahulu dan semua lubang – lubang bekas pengikat bekisting atau fromn tie harus tertuitup adukan plester.
• Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinishing dengan cat dipakai plesteran halus ( acian di atas permukaan plesternya).
• Untuk dinding yang tertanam di dalam tanah diberapen dengan memakai spesi kedap air 1 PC : 2 pasir pasangan.
• Pasangan kepala plesteran dibuat dan dipasang tegak menggunakan keping – keping plywood untuk patokan kerataan bidang.
• Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/ kolom yang dinyatakan dalam gammbar atau sesuai peil- peil yang diminta gambar. Tebal plesteran maksimum 2,5 cm jika ketebalan memperkuat daya lekat dari plesterannya padan bagian pekerjaan yang diizinkzn oleh pengawas.
• Unntuk setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu dalam satu bidang datar, harusdiberi naat( tali air) dengan ukuran lebar 0,,7 cm dengan kedalaman 1 cm.
• Untuk permukaan yang datar harus mempunyai toleransi lengkumg atau cembung bidang tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m.
• Kelembapan plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba – tiba dengan membasahi permukaan plesteran sesuai kebutuhan.
• Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan tyang tidak baik, plestean harus diperbaiki kembali.
Nah semoga artikel plesteran dinding diatas dapat berguna bagi anda.

Macam Dinding, Jenis Dinding

Berikut ini berbagai macam dinding atau jenis dinding yang bisa kita temui;
Dinding Sirap
Dinding sirap untuk bangunan kayu mmerupakan mmaterial yang paling baik dalam penyesuaian terhadap susut dan muai. Selain itu juga memberikan perlindungan yang baik terhadap iklim, tahan lama, dan tidak membutuhkan perawatan. Konstruksi dinding sirap dapat dipaku ( paku kepala datar ukuran 1’’) pada papan atau reng, dengan 2 -4 lapis tergantung kualitas sirap ( panjang sirap ± 55 – 60 cm ) .
Dinding Lembaran (Cladding )
Bila Anda menginginkan pembuatan dinding dengan cepat, Anda bisa mengganti dinding konversional dengan dinding partisi lembaran. Dinding lembaran ada berbagai macam, sepeti metal clading, GRC, atau fiber cement (kalsiboard) untuk dinding bagian luar, dan gypsum atau multiplex untuk dinding bagian dalam. Rangkanya terbuat dari besi hollow atau baja ringan. Karena bobotnya yang lebih ringan, sistem dinding ini cocok digunakan pada bangunan yang berdiri di atas tanah berdaya dukung rendah. Keuntungan lainnya adalah tahan gempa dan harganya relatif lebih murtah dari dinding konvensional.
Dinding Kaca
Seiring dengan meningkatnya produksi dan teknologi bahan kaca, penggunaan kaca sebagai bahan konstyruksi rumahpun meningkat dari tahun ke tahun. Dulu mungkin kita hanya memakai kaca di rumah untuk jendela atau pintu. Namun dewasa ini kaca menjadi bagian dari desain eksterior maupun interior rumah. Dinding kaca bisa membuat rumah terlihat lebih luas aslinya. Halaman rumah yang hijau dan asri pun dapat dilihat dari dalam rumah yang membuat suasana menjadi lebih alami dan sejuk. Namun perlu dipertimbangkan juga jika dinding kaca langsung terkena sinar matahari sehingga menyebabkan udara dalam rumah menjadi panas.
Dinding Batu Alam
Dinding batu alam terbuat dari batu kali utuh atau pecahan batu cadas. Prinsip pemasangannya hampir sama dengan pemasangan batu bata. Untuk menyatukan batu bata diberi adukan ( campuran 1 kapur : 1 tras untuk bagian dinding di bbawah permukaan tanah). Dinding dari batu alam umumnya memiliki ketebalan minimum 30 cm sehingga sudah cukup kuat tanpa kolom praktis.
Barangkali anda sudah menemui sebagian dari macam dinding atau jenis dinding yang anda temui diatas.

Cara memasang Kaca Tanpa Bingkai

Kaca tanpa bingkai memang unik. Terkadang kaca tanpa bingkai mendai hal yang berbeda dibandingkan kaca yang menggunakan bingkai. Jika anda penasaran dengan cara memasang kaca tanpa bingkai, berikut ini ada semacam trik dalam memasang kaca tanpa bingkai.
• Siapkan bidang lubang yang akan ditempatkan kaca
• Buat cerukan pada dinding bagian atas dan bawah kaca sedalam dan selebar 1,5 cm.
• Beri sedikit perkuatan dengan dengan adukan semen pada dasr cerukan untuk pegangan lis’’U ‘’. Dapat pula dengan memaku lis ‘’U’’ kedalam cerukan agar lis terpegang kuat.
• Tempatkan lis alumunium berbentuk ‘’ U ‘’ dengan ukuran 1 cm pada pada kedua cerukan itu
• Berikan sealant pada bagian sisi kaca bagian atas dan bawah yang tertanam pada cerukan agar kaca tertanan rapat.
• Tutup celah yang terbentuk pada posisi ujung kaca bagian kiri dan kanan dengan posisi sealant.
• Bersihkan kaca dengan koran basah. Kaca pun siap terpasang dengan kuat.
Bagaimana? APakah anda ingin memasang kaca tanpa bingkai anda.

Memasang Dinding Batu Bata

Berikut ini cara memasang dinding batu bata ;
• Pembuatan pasangan batu bata dapat menggunakan campuran dengan perbandingan antara semen dan pasir pasang 1 : 4
• Untuk semua dinding luar, dinding lantai dasar ( mulai dari permukaan sloof sampai ketinggian 30 cm diatas permukaan lantai dasar), dinding didaerah basah setinggi 160 cm dari permukaan lantai, serta pasangan kedap air menggunakan adukan rapat air dengan campuran 1 Pc : 2 pasir pasang.
• Anda dapat menggunakan batu bata merah lokal dengan kualitas terbaik,siku, dan dan sama ukuranntya.
• Batu bata sebelum dipasang sebagai dinding pada rumah tinggal, perlu disiram air terlebih dahulu agar batu bata tersebut tersebut dapat melekat kuat pada spesi ( adukan ) yang digunakan untuk merekatkan batu bata sebagai dinding. Selain itu pemberian / penyiraman air pada batu bata digunakan sebagai pengikat pesteran dan acian pada dinding berdiri.
• Setelah bata terpasang denganadukan spesi, siar –siar ( penyambung atau perekat anatara batu bata yang satu dengan yang lain ) harus dibersihkan dengan sapu lidi kemudian disiram air.
• Pemasangan dinding batu bata dilakukan bertahap, sert5iiap tahap berdiri maksimum 24 lapis setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.
• Bidang dinding ½ batu yang luasnya lebih besar dari 12 m2ditambahkan kolom dan balok penguat ( kolom dan balok praktis ) dengamn ukuran 12 X 12 cm, dengan tulang pokok miminal 4 berdiameter 8mm, begel berdiameter 6 mm jarak 20 cm .
• Pembuatan lubang pasangan untuk brncah ( stieger) sama sekali tidak diperkenankan.
• Pembuatan lubang pada pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton ( kolom ) harus diberi penguat stek- stek besi beton minimal diameter 8mm dengan jarak 50 cm, yang terlebih dahulu ditanam pada bagian pekerjaan betoin dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata minimum 30 cm.
• Tidak diperkenankan memasang bata merah yang patah dua melebihi bdari 50 % yang patah dua, melebihi dari 5% yang patah, atau lebih dari 2 bagian. Jadi memang perlu sedikit teknik memasang dinding batu bata.

Mutu Bahan Bangunan, Mutu Material Bangunan

Berikut ini cara mengenali mutu bahan bangunan secara singkat.
Pasir Bermutu
• Pasir tidak diperbolehkan mengandung lumpur lebih dari 5 %,bila dilemparkan ke bahan oakain tidak merekat, bila digenggam tidak menggumpal, serta memiliki butiran halus, sedang, dan kasar.
Pozolan bermutu
• Pozolan ( tras dan semen merah ) yaitu bahan yang mempunyai sifat mengeras di dalam air atupun di udara bila dicampur dengan kapur. Pozolan yang baik adalah adonan 2 bagin pozolan + 1 bagian kapur+ 1 bagian air dapat mengeras paling lama 2 X 24 jam.
Kapur Bermutu
• Kapur harus terlindug dari air, mengandung sedikit butiran kasar, berwarna jernih, kering, dan lunak. Jika disaring maka 2/3 bagian lewat lubangan ayakan 0,85mm.
Semen Bermutu
Material semen merupakan material yang tidak dapat terpisahkan dari proses pekerjaan pembangunan rumah. pada dasrnya terdapat beberapa jenis semen dipasaran, untuik jenis yang paling populer dan bisa digunakan untuk konstruksi rumah tinggal adalah jenis semen portland jenis 1 dan semen portland komposit. Semen portland komposit dapat digunakan untuk konstruksi umum, seperti pasangan bata,pekerjaan beton, jalan, pagar dinding, selokan, pembuatan elemen bangunan khusus, beton pracetak, beton pratekan, panel beton dan paving block.
• Semen yang digunakan tidak menggumpal atau membatu.
Nah apakah anda mengenali mutu material bangunan lainnya.

Memasang Bata Imitasi

Cara memasang bata imitasi sebenarnya tidak terlalu sulit untuk tenaga yang sudah berpengalaman. Secara singkat, berikut ini dijabarkan cara memasang bata imitasi;
• Periksa permukaan dinding secara keseluruhan. Pastikan luas dindingnya dengan mengukur secara tepat. Jika menginginkan alur motif pada batu imitasi, pastikan tersusun dengan benar.
• Siapkan lem putih PVC atau silikon ( glue gun) pada empat sudut dinding yang akan ditempel pada batu ini.
• Pasang satu persatu. Dimulai pada bagian bawah, menyusul sampai atas. Selanjutnya tekan dengan tangan. Diamkan selama 1 -2 menit dan pastikan batu telah menempel di dinding
• Coating jadi proses akhir, namun jangan lupa ratakan keseluruh permukaan guna menjaga daya tahan
Semoga anda mengerti dengan cara memasang bata imitasi.