Denah Rumah, Desain Rumah, Membuat Denah Rumah

Denah rumah adalah salah satu bagian integral dari sebuah proses membangun rumah . Bahkan tidak dapat dipungkiri bahwa denah rumah sangat penting peranannya dalam proses penjualan rumah. Rumah adalah salah satu jenis property yang diminati oleh para konsumen property, biasanya para konsumen akan lebih memilih rumah yang mempunyai sisi desain yang menarik dan dapat memberikan rasa nyaman dan aman bagi para penghuni rumah, jika anda mempunyai uang lebih anda juga dapat membuat rumah anda sendiri, dengan pertimbangan anda harus membuat denah rumah terlebih dahulu sehingga nantinya akan diketahui berapa banyak space yang dibutuhkan dalam membuat satu rumah.
Rumah yang menarik biasanya mempunyai taman yang dapat memberikan tempat keluarga yang tinggal di tempat tersebut, sehingga banyak penghuni rumah berusaha untuk dapat membuat rumah yang ada sesuai dengan konsep desain rumah yang menarik. Dan biasanya dengan konsep desain rumah yang menarik dapat memberikan rasa nyaman bagi para penghuni rumah tersebut.
Ada banyak jenis desain konsep rumah yang ada, dan hal tersebut dapat membuat pilihan bagi para penghuni rumah yang ada dalam menentukan desain dari rumah tersebut, sebaiknya perlu dipikirkan dalam membuat rumah dengan space yang ada di dalam rumah tersebut seperti dilihat dari luas tanah dan bangunan yang ada, sehingga dapat membuat rumah yang benar-benar pas dan sesuai dengan keinginan, sehingga akan tercipta rasa puas bagi para penghuni rumah itu sendiri.
Ada juga konsep desain rumah yang menarik dan biasanya mempunyai karya seni yang lebih menonjol dibandingkan dengan jenis rumah lain, biasa disebut sebagai rumah antik, dan biasanya rumah antik tersebut mempunyai konsep yang berbeda, dan biasanya jika ingin membuat rumah yang antik diperlukan desain rumah yang lebih menarik lagi.
Yang perlu dipertimbangkan jika ingin membuat konsep rumah idaman bagi keluarga anda, adalah dapat dilihat dari denah rumah yang ada, sehingga nantinya pada saat membangun rumah, akan diketahui antara denah rumah dan konsep rumah yang ada, sehingga akan tercipta harmoni rumah yang lebih menarik dan dapat membuat pemandangan rumah yang ada menjadi semakin menarik.

Rumah Tahan Gempa, Membangun Rumah anti gempa

Rumah tahan gempa adalah salah satu hal yang baik untuk dibangun di indonesia.Banyaknya rumah yang roboh ketika terjadi gempa bumi di Negara kita menunjukkan rapuhnya konstruksi rumah yang dibangun. Di Negara maju semisal Jepang, mereka sudah berhasil membangun rumah tahan gempa sehingga bisa meminimalisir korban baik fisik, maupun jiwa. Maka sudah selayaknya ketika membangun rumah tidak hanya memikirkan bentuk fisiknya, tetapi juga diperhatikan konstruksinya sehingga ketika terjadi bencana alam tetap kokoh.
Pondasi
Ketika terjadi gempa bumi pondasi rumah akan bergeser mengikuti arah getaran gempa. Inilah yang menyebabkan rumah langsung roboh. Nah, agar bisa meredam getaran gempa maka pada pondasi dihamparkan lapisan pasir setebal 30-90 cm. fungsi pasir ini mirip hydrolic-shock-breaker system roda pesawat/ kendaraan.
Dinding. Dalam menentukan bahan dinding harus dipilih bahan yang elastic. Artinya bisa menyesuaikan dengan getaran gempa. Kayu/ bambu merupakan bahan yang sangat ideal untuk dinding. Kedua bahan ini mempunyai massa yang ringan sehingga bila terjadi gempa akan mengurangi beban. Bila dinding terbuat dari kayu maka bisa disusun rapat yang dihubungkan dengan kolom kayu. Bila terbuat dari bamboo maka bamboo-bambutersebut dibuat menjadi anyaman/ gedhek. Jika bahan dari batako , pilihlah batako yang ringan dan berongga.
Kuda-kuda
Untuk menyambung kuda-kuda yang terbuat dari kayu perlu menggunakan baut. Jika hanya dipaku, ketika terjadi goncangan akan mudah terlepas dan terputus sehingga atap akan ikut roboh. Agar makin kuat dan bisa menahan goncangan, maka antyara sambungan kuda-kuda perlu diberi kalung dan di tiap sudut beri begel spring dan plat besi. Jika bahan kuda-kuda dari bamboo, prinsipnya sama dengan kuda-kuda dari kayu.
Atap Rumah
Seringkali terjadi ketika tembok roboh maka atap ikut roboh. Ini terjadi karena atap terbuat dari bahan yang berat dan tidak mempunyai kerangka serta kolom penyangga. Dalam pembuatan atap ada tiga hal yang harus diperhatikan, yaitu bahan, kerangka dan kolomnyua. Sebaiknya atap dipilih dari bahan yang ringan seperti asbes/seng. Jika memakai kedua bahan ini, agar tidak panas perlu dipasang plavon. Kalau ingin memakai genteng sebaiknya kemiringannya 40 derajat dan diikat dengan rengnya agar ketika terjadi gempa tidak terbang berhamburan. Sedangkan rangkanya bisa dipilih bahan dari baja. Rangka dari baja murah harganya, tahan rayap tidak mudah terbakar dan juga lebih kuat bila disbanding kayu.
Bentuk ruangan rumah
Sebaiknya ruang berbentuk simetris segi empat, bujur sangkar, atau rangkaian segi enam sarang lebah. Bila berbentuk U atau L harus pondasi dibuat terpisah dan celah minimum 3 cm berkaret pada pelat lantai atas antar blok bangunan.
Tukang Bangunan
Ketika memilih tukang bangunan, pilihlah yang sudah berpengalaman. Di tangan tukang bangunanlah kualitas rumah ditentukan. Tukang yang bagus akan menghasilkan rumah yang bagus sedangkan tukang yang ceroboh akan menghasilkan yang sebaliknya. Dan jangan lupa mengawasinya ketika pengerjaan rumah dilakukan agar anda membangun rumah tahan gempa yang berkualitas.

Cara Menggabungkan Sertifikat Tanah

Cara menggabungkan sertifikat tanah bagi yang sudah berpengalaman sebenarnya cukup mudah. Misalkan ada sebidang tanah seluas msatu hektar. Tanah tersebut dimiliki oleh beberapa orang denga sertifikatnya masing – masing. Bila anda membeli tanah tersebut, tentunya Anda memiliki beberapa sertifikat atas tanah tersebut.
Supaya lebih praktis dalam menyimpan sertifikat tanah tersebut, Anda dapat menggabungkan sertifikat tanah tersebut sehingga hanya memegang satu sertifikat. Untuk kasua seperti ini mmenggabungkan sertifikat diperbolehkan.
Namun demikian , untuk mengurusnya, ada beberapa lankah praktis yamng dapat Anda lakukan, yakni:

• Memastikan bahwa sertifikat yang hendak digabungkan itu atas nama orang yang sama. Sehingga bila sertifikat atas nama orang yang berbeda, Anda perlu membaliknamakannya terlebih dahulu sebelum dilakukan penggabungan sertifikat tanah.
• Memastikan bahwa jenis sertifikat tersebut sama. Sebab tanah yang bersertifikat hak milik ( SHM ) tidak dapat digabungkan dengan tanah bersertifikat hak pakai.
• Mengajukan permohonan penggabungan sertifikat kepada BPN setempat dengan melampirkan foto kopi identitas diri, sertifikat masing – masing tanah tersebut dan uraian mengennai alas an penggabungan.
• Mendampingi pejabat terkait yang datang mmenngukur ulang tanah – tanah yang hendak digaabungkan sertifikatnya sehingga mengetahui luas actual tanah tersebut.
• Memeriksa kembali sertifikat penggabungan yang diterbitkan supaya dapat memastikan bahwa sertifikat tersebut masih terdaftar atas nama pemilik awal. Hal ini dilakukan dalam rangkaa mengantisipasi masalah yang terjadi dikemudian hari. Sehingga bila terjadi kesalahan dalam sertifikaty tersebut dapat segera diperbaiki oleh pejabat terkait.

Nah apakah anda sudah siap untuk menggabungkan sertifikat tanah anda sendiri.

Mengurus Sertifikat Tanah Hilang

Sertifikat tanah hilang atau terbakar adalah salah satu hal yang tidak menyenangkan. Musibah kebakaran dan banjir dapat saja membuat semua dokumen tanah ikut musnah. Keadaan terasebut bisa saja dimanfaatkan pihk lain untuk mempermasalahkan tanah yang sertifikat hilang. Bila mengalami musibah serupa, maka anda harus segara mungkin mmengurus kembali sertifikatnya. Langkah – langkah yang perlui dillakukan adalah sebagai berikut:

• Membuat surat keterangan mengenai musibah yang menimpa sekaligus meminta surat kehilangan dari kepolisian . hal ini pentinmg untuk dilakukan dalam rangka menguatkan alasasan pembuatan sertifikat yang baru.
• Meminta salinan girik dikelurahan dan surat keterangan mengenai riwayat tanah tanah tersebut.
• Mengurus surat keterangan bebas sengketa dikelurahan sekaligus surat keterangan terkait belum disertifikatannya tersebut.
• Mengajukan permohonan pembuatan sertifikat atas tanah tersebut dengan melampirkan nberkas- berkasnya. Hal ini bisa dilakukan juga melalui PPAT.
• Memastiakn bahwa tidak ada sesuatu yang menjadi penghalang diterbitkannya sertifikat atas tanah itu sehingga instansi terkait yang baru supaya tidak ada kesalahan dalam sertigfikat baru itu.

Nah demikain tadi langkah atau cara mengurus sertifikat tanah hilang.

Tanah Girik, Sertifikat Tanah Girik, Girik Ganda

Pengertian Tanah girik adalah tanah yang diakui secara adat namun belum bersertifikat dan belum terdaftar di Badan Pertanahan Nasional ( BPN ). Maka dari itu, perlu dibuat sertifikat atas tanah girik. Adapun langkah – langkah pembuatannya adalah sebagai berikut:

• Mendatangi kelurahan atau kantor desa untuk memastikan kondisi dan riwayat tanah tersebut. Hal ini terkait bahwa girik belum termasuk bukti kepemilikan tanah.
• Memastikan bahwa tananh tersebut bebas sengketa dari kelurahan atau desa.
• Mengajukan surat permohonan pembuatan sertifikat ke kantor pertanahan setempat sembari melampirkan dokumen bebas sengketa dan keterangan dari pejabat terkait.
• Mengenal dan mengetahui lokasi dan luas tanah yang actual setelah diukur oleh badan pertanahan setempat
• Membayar bea perolehan atas tanah dan bangunan ( BPHTB) yang besarnya sesuai kondisi tanah yang actual..
• Memastikan bahwa semua hal yang berkaitan dengan administrasi tidak bermasalah sambil meminta pejabat terkait untuk segera menerbitkan sertifikat atas tanah itu.
• Setelah memperoleh sertifikat, penting untuk mencocokan nama dan lokasi yang ada dalam sertifikat tersebut supaya seandainya terdapat kesalahan dapat segera diperbaiki oleh instansi terkait.

Mengurus Girik Ganda Tanah

Seringkali terdapat girik ganda pada sebidang tanah. Hal ini akan bermasalah kalau masing – masing pemilik girik bersikukuh dan saling mengklaim bahwa girik tersebut miliknya. Pada prinsipnya girik ganda disebabkan oleh pemalsuan girik atau kelalaian administrasi.

Sekiranya mengalami hal ini, anda dapat menyelesaikannya dengan melakukan langkah – langkah praaktis berikut:

• Mencari tahu sejarah tanah tersebut dengan menanyakan riwayat tanah tersebut kepada warga yang berdiam di sekitar tanah itu . biasanya orang yang tinggal disekitar tanah itu mengetahui sluk beluknya
• Memeriksa riwayat tanah dikantor desa/ kelurahan karena disana tentu tersedia catatan / buku daftar tanah.
• Mengkonfirmasi pihak pemegang girik yang sama terutama berkaitan dengan bagaimana ia mmendapatkan girik itu
• Langkah terakhir adalah mengadu kepada pihak berwajib supaya menyelidiki permasalahan tersebut. Hasil penyilidikan itu dapat membuktyikan penyebab adanya girik ganda itu entah itu karena kelalaian administrasi ataupun karena tindak pidana pemalsuan.

Nah apakah anda sudah paham dengan seluk belum sertifikat tanah girik diatas.

Plesteran dinding, acian, penutup dinding

Plesteran dinding merupakan penutup dinding yang terdiri dari bahan semen PC dan pasir pasang. Permukaan dinding yang Anda pakai seperti dinding batu bata , batako , atau bata ringan dapat tertutup dengan plesteran dinding diluar. Untuk menampilkan tekstur yang lebih rapi dan rata, setelah dilakukan pekerjaan plesteran Anda dapat melanjutkannya dengan proses acian. Arti Acian adalah campuran antara semen PC dan air saja. Jika anda ingin mendapatkan kualitas plesteran dan acian yang sempurna, lakukan pekerjaan acian setelah umur plesteran dinding mencapai 2 – 3 hari, hal ini dimaksudkan bahwa plesteran sudah cukup kering untuk diberi acian. Dalam beberapa kasus sering terlihat ada retak – retak pada dinding, hal ini dikarenakan plesteran yang langsung diaci ketika kadar airnya masih jenuh. Tentunya Anda tidak ingin hal seperti ini terjadi pada dinding Anda, untuk itu berikan waktu yang cukup agar plesteran mengering dangan maksimal kemudian baru dapat ditutup dengan acian.

Pekerjaan Plesteran Dinding
• Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan setelah selesai pemasangan instalansi pipa, listrik ,dan plumbing untuk seluruh bangunan.
• Untuk beton sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa – sisa bekisting dan kemudian dikretek ( scrath) terlebih dahulu dan semua lubang – lubang bekas pengikat bekisting atau fromn tie harus tertuitup adukan plester.
• Untuk bidang pasangan dinding batu bata dan beton bertulang yang akan difinishing dengan cat dipakai plesteran halus ( acian di atas permukaan plesternya).
• Untuk dinding yang tertanam di dalam tanah diberapen dengan memakai spesi kedap air 1 PC : 2 pasir pasangan.
• Pasangan kepala plesteran dibuat dan dipasang tegak menggunakan keping – keping plywood untuk patokan kerataan bidang.
• Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding/ kolom yang dinyatakan dalam gammbar atau sesuai peil- peil yang diminta gambar. Tebal plesteran maksimum 2,5 cm jika ketebalan memperkuat daya lekat dari plesterannya padan bagian pekerjaan yang diizinkzn oleh pengawas.
• Unntuk setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu dalam satu bidang datar, harusdiberi naat( tali air) dengan ukuran lebar 0,,7 cm dengan kedalaman 1 cm.
• Untuk permukaan yang datar harus mempunyai toleransi lengkumg atau cembung bidang tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m.
• Kelembapan plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu tiba – tiba dengan membasahi permukaan plesteran sesuai kebutuhan.
• Jika terjadi keretakan sebagai akibat pengeringan tyang tidak baik, plestean harus diperbaiki kembali.
Nah semoga artikel plesteran dinding diatas dapat berguna bagi anda.

Macam Dinding, Jenis Dinding

Berikut ini berbagai macam dinding atau jenis dinding yang bisa kita temui;
Dinding Sirap
Dinding sirap untuk bangunan kayu mmerupakan mmaterial yang paling baik dalam penyesuaian terhadap susut dan muai. Selain itu juga memberikan perlindungan yang baik terhadap iklim, tahan lama, dan tidak membutuhkan perawatan. Konstruksi dinding sirap dapat dipaku ( paku kepala datar ukuran 1’’) pada papan atau reng, dengan 2 -4 lapis tergantung kualitas sirap ( panjang sirap ± 55 – 60 cm ) .
Dinding Lembaran (Cladding )
Bila Anda menginginkan pembuatan dinding dengan cepat, Anda bisa mengganti dinding konversional dengan dinding partisi lembaran. Dinding lembaran ada berbagai macam, sepeti metal clading, GRC, atau fiber cement (kalsiboard) untuk dinding bagian luar, dan gypsum atau multiplex untuk dinding bagian dalam. Rangkanya terbuat dari besi hollow atau baja ringan. Karena bobotnya yang lebih ringan, sistem dinding ini cocok digunakan pada bangunan yang berdiri di atas tanah berdaya dukung rendah. Keuntungan lainnya adalah tahan gempa dan harganya relatif lebih murtah dari dinding konvensional.
Dinding Kaca
Seiring dengan meningkatnya produksi dan teknologi bahan kaca, penggunaan kaca sebagai bahan konstyruksi rumahpun meningkat dari tahun ke tahun. Dulu mungkin kita hanya memakai kaca di rumah untuk jendela atau pintu. Namun dewasa ini kaca menjadi bagian dari desain eksterior maupun interior rumah. Dinding kaca bisa membuat rumah terlihat lebih luas aslinya. Halaman rumah yang hijau dan asri pun dapat dilihat dari dalam rumah yang membuat suasana menjadi lebih alami dan sejuk. Namun perlu dipertimbangkan juga jika dinding kaca langsung terkena sinar matahari sehingga menyebabkan udara dalam rumah menjadi panas.
Dinding Batu Alam
Dinding batu alam terbuat dari batu kali utuh atau pecahan batu cadas. Prinsip pemasangannya hampir sama dengan pemasangan batu bata. Untuk menyatukan batu bata diberi adukan ( campuran 1 kapur : 1 tras untuk bagian dinding di bbawah permukaan tanah). Dinding dari batu alam umumnya memiliki ketebalan minimum 30 cm sehingga sudah cukup kuat tanpa kolom praktis.
Barangkali anda sudah menemui sebagian dari macam dinding atau jenis dinding yang anda temui diatas.